跳到主内容

房产税计算器

财务金融

从价 1.2% · 从租 12%/4%

答案速览

房产税计算器——从价 1.2% · 从租 12%/4%。我国对个人非营业住房目前普遍免征（上海/重庆试点除外）。

万
年应纳房产税
25,200 元
折合每月约 2,100 元
年税额25,200 元
折合每月2,100 元
计征方式从价 1.2%

计算步骤

  1. 1计税余值 = 房产原值 ×（1 − 30%）= 300.0 万 × 0.7 = 210.00 万元
  2. 2年应纳税额 = 计税余值 × 1.2% = 25,200 元

税率速查

从价计征（经营性自用）原值 ×（1−10~30%）× 1.2%
从租计征（标准）租金 × 12%
个人出租住房（优惠）租金 × 4%
目前内地个人自住的住宅免征房产税——房产税主要针对经营性房产和出租行为。上海、重庆有个人住房房产税试点：上海对本市居民新购第二套及以上、人均超 60㎡ 部分按 0.4%-0.6% 征收；重庆对独栋别墅和高档住房按 0.5%-1.2% 征收。各省扣除比例在 10%-30% 之间自定，具体以当地税务机关口径为准。

这个工具对你有帮助吗？

怎么用

  1. 填写金额与条款：在房产税计算器中输入本金、利率、期限等参数（默认值可直接试算）。
  2. 实时出结果：输入即算，关键指标与金额构成一目了然。
  3. 切换方案对比：调整任意参数反复测算，比较不同方案的成本与收益。
  4. 复制关键数字：结果一键复制，方便存档或发给家人、顾问讨论。

核心要点

  • 我国对个人非营业住房目前普遍免征（上海/重庆试点除外）
  • 上海试点：新购二套及以上，人均 60㎡ 免税面积，税率 0.4%-0.6%
  • 重庆试点：独栋别墅/高档住房，税率 0.5%-1.2%

原理与公式

从价计征：年税额 = 房产原值 × (1−扣除率 10%-30%) × 1.2%

从租计征：年税额 = 年租金收入 × 12%（个人出租住房 4%）

我国对个人非营业住房目前普遍免征（上海/重庆试点除外）
上海试点：新购二套及以上，人均 60㎡ 免税面积，税率 0.4%-0.6%
重庆试点：独栋别墅/高档住房，税率 0.5%-1.2%

示例：原值 500 万商铺、扣除率 30% → 500×0.7×1.2% = 4.2 万/年。

常见问题

房产税计算器怎么用？
打开页面后在输入框中填入参数即可自动计算。从价 1.2% · 从租 12%/4%。修改任意输入结果自动更新。
计算结果准确吗？
使用标准金融公式和公开政策数据计算，结果准确可靠。但实际审批/缴费以银行或税务部门为准。
免费使用吗？需要注册吗？
完全免费，打开网页即用，无需注册、登录或下载任何软件。
金融计算结果能作为正式依据吗？
仅供参考。房贷审批、税费缴纳等以相关主管部门或专业人士的判断为准，请在做出决策前咨询专业人士。
支持手机使用吗？
支持。页面采用响应式设计，手机、平板、电脑均可正常使用。
数据会上传到服务器吗？
不会。所有计算在浏览器本地完成，您的财务数据不离开设备，保护隐私。

相关工具

相关指南

来源与更新

依据中国人民银行LPR利率标准、国家税务总局税率表及公开政策文件。最近更新：2025-07

权威来源：

最近更新：

本页公式与内容经一键算团队复核，仅供学习参考，实际业务请以官方口径为准。

内容由一键算编辑团队维护并定期复核，更新与审核流程见编辑规范。

引用本页：一键算. 房产税计算器[EB/OL]. https://www.yijiansuan.com/c/finance/property-tax

本工具提供的结果仅供参考，不构成任何专业建议，请以官方核算为准。