房产税计算器
财务金融从价 1.2% · 从租 12%/4%
答案速览
房产税计算器——从价 1.2% · 从租 12%/4%。我国对个人非营业住房目前普遍免征（上海/重庆试点除外）。
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怎么用
- 填写金额与条款：在房产税计算器中输入本金、利率、期限等参数（默认值可直接试算）。
- 实时出结果：输入即算，关键指标与金额构成一目了然。
- 切换方案对比：调整任意参数反复测算，比较不同方案的成本与收益。
- 复制关键数字：结果一键复制，方便存档或发给家人、顾问讨论。
核心要点
- 我国对个人非营业住房目前普遍免征（上海/重庆试点除外）
- 上海试点：新购二套及以上，人均 60㎡ 免税面积，税率 0.4%-0.6%
- 重庆试点：独栋别墅/高档住房，税率 0.5%-1.2%
原理与公式
从价计征：年税额 = 房产原值 × (1−扣除率 10%-30%) × 1.2%
从租计征：年税额 = 年租金收入 × 12%（个人出租住房 4%）
我国对个人非营业住房目前普遍免征（上海/重庆试点除外）
上海试点：新购二套及以上，人均 60㎡ 免税面积，税率 0.4%-0.6%
重庆试点：独栋别墅/高档住房，税率 0.5%-1.2%
示例：原值 500 万商铺、扣除率 30% → 500×0.7×1.2% = 4.2 万/年。
常见问题
房产税计算器怎么用？
打开页面后在输入框中填入参数即可自动计算。从价 1.2% · 从租 12%/4%。修改任意输入结果自动更新。
计算结果准确吗？
使用标准金融公式和公开政策数据计算，结果准确可靠。但实际审批/缴费以银行或税务部门为准。
免费使用吗？需要注册吗？
完全免费，打开网页即用，无需注册、登录或下载任何软件。
金融计算结果能作为正式依据吗？
仅供参考。房贷审批、税费缴纳等以相关主管部门或专业人士的判断为准，请在做出决策前咨询专业人士。
支持手机使用吗？
支持。页面采用响应式设计，手机、平板、电脑均可正常使用。
数据会上传到服务器吗？
不会。所有计算在浏览器本地完成，您的财务数据不离开设备，保护隐私。
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来源与更新
依据中国人民银行LPR利率标准、国家税务总局税率表及公开政策文件。最近更新：2025-07
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引用本页：一键算. 房产税计算器[EB/OL]. https://www.yijiansuan.com/c/finance/property-tax
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