LPR（贷款市场报价利率）是什么：定义、公式与实例

定义

LPR（Loan Prime Rate）由 18 家报价行在 MLF 利率基础上加点报出，全国银行间同业拆借中心每月 20 日（节假日顺延）公布，分 1 年期和 5 年期以上两档。2019 年 10 月起新发放商业性个人住房贷款以 LPR 为定价基准加减点形成，存量房贷也已在 2020 年批量转换。你的房贷利率 = 最近一个月 5 年期以上 LPR + 合同约定的加点（加点在合同期内固定）。例如 LPR 3.5%、加点 −30BP，则执行利率 3.2%。选择「浮动利率」的贷款每年重定价一次，多数银行默认每年 1 月 1 日按最新 LPR 调整。

数值实例

100 万贷款、30 年、等额本息：LPR 降 10BP（3.45%→3.35%），月供从 4,240 降到 4,205 元，30 年总利息省约 1.26 万。LPR 每月变动对存量房贷的影响在重定价日才生效。

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