组合贷款计算器
财务金融公积金+商贷 · 月供合并
答案速览
组合贷款计算器——公积金+商贷 · 月供合并。总月供 = 公积金部分月供 + 商贷部分月供，各自独立按等额本息/等额本金计算。
组合贷月供
¥8,805
较纯商贷 ¥8,981/月，省利息 ¥6.3万
公积金月供¥3,416
商贷月供¥5,389
总利息¥117.0万
省利息¥6.3万
月供构成
公积金 3.1%3,416元/月 (38.8%)商贷 3.5%5,389元/月 (61.2%)
计算过程
- 1公积金部分：80万 @ 3.1% → 月供 ¥3,416
- 2商贷部分：120万 @ 3.5% → 月供 ¥5,389
- 3组合月供 = ¥8,805；总利息 = ¥117.0万
- 4纯商贷利息 123.3万 − 组合 117.0万 = 省 6.3万
各城市公积金最高额度（首套，2025 参考）
北京120万
上海100万
广州100万
深圳90万
杭州100万
成都80万
武汉90万
苏州100万
💡 组合贷原则：公积金部分尽量顶格贷——利率约 3.1% 远低于商贷，利差在几十年期限上复利放大。夫妻共同申请多数城市可合并额度。注意公积金需连续缴存 6-12 个月方可申请，且额度与账户余额挂钩。
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怎么用
- 填写金额与条款：在组合贷款计算器中输入本金、利率、期限等参数（默认值可直接试算）。
- 实时出结果：输入即算，关键指标与金额构成一目了然。
- 切换方案对比：调整任意参数反复测算，比较不同方案的成本与收益。
- 复制关键数字：结果一键复制，方便存档或发给家人、顾问讨论。
核心要点
- 总月供 = 公积金部分月供 + 商贷部分月供，各自独立按等额本息/等额本金计算
- 等额本息月供 = P × r × (1+r)ⁿ / [(1+r)ⁿ − 1]，r = 年利率/12
- 公积金利率通常低于商贷约 0.5-1 个百分点，额度用满最划算
- 公积金最高额度各地不同（常见 60-120 万），超出部分走商贷
原理与公式
组合贷款（公积金 + 商业）
总月供 = 公积金部分月供 + 商贷部分月供，各自独立按等额本息/等额本金计算
等额本息月供 = P × r × (1+r)ⁿ / [(1+r)ⁿ − 1]，r = 年利率/12
公积金利率通常低于商贷约 0.5-1 个百分点，额度用满最划算
公积金最高额度各地不同（常见 60-120 万），超出部分走商贷
示例：贷款 200 万，其中公积金 80 万（2.85%）+ 商贷 120 万（3.1%），30 年等额本息月供约 8400 元。
常见问题
组合贷款计算器怎么用？
打开页面后在输入框中填入参数即可自动计算。公积金+商贷 · 月供合并。修改任意输入结果自动更新。
计算结果准确吗？
使用标准金融公式和公开政策数据计算，结果准确可靠。但实际审批/缴费以银行或税务部门为准。
免费使用吗？需要注册吗？
完全免费，打开网页即用，无需注册、登录或下载任何软件。
金融计算结果能作为正式依据吗？
仅供参考。房贷审批、税费缴纳等以相关主管部门或专业人士的判断为准，请在做出决策前咨询专业人士。
支持手机使用吗？
支持。页面采用响应式设计，手机、平板、电脑均可正常使用。
数据会上传到服务器吗？
不会。所有计算在浏览器本地完成，您的财务数据不离开设备，保护隐私。
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来源与更新
依据中国人民银行LPR利率标准、国家税务总局税率表及公开政策文件。最近更新：2025-07
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引用本页：一键算. 组合贷款计算器[EB/OL]. https://www.yijiansuan.com/c/finance/combo-loan
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