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LPR 利率房贷计算器
LPR利率房贷计算器，按最新LPR(3.5%)加点计算月供，支持LPR浮动场景下月供变化模拟。
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常见问题
LPR每月都会变吗？房贷月供也跟着变？▼
LPR每月20日公布，但房贷利率每年1月1日才重定价一次，月供一年内不变。重定价后按最新LPR+加点重新计算。
LPR浮动和固定利率选哪个？▼
当前低利率环境，LPR浮动可能更划算（若后续降息月供会降）。若担心未来加息，可选固定利率锁定低点。
等额本息和等额本金哪个划算？▼
等额本金总利息更少，但前期月供更高；等额本息每月还款固定、前期压力小但总利息更多。现金流充裕可重点比较等额本金。
提前还款什么时候最划算？▼
等额本息还款前期利息占比高，在还款周期前1/3时间段提前还款，节省的利息最多。超过还款年限一半后提前还款，省息效果明显减弱。
商业贷款和公积金贷款利率一样吗？▼
不一样。公积金贷款利率（2.85%）通常低于商业贷款利率（LPR 3.5%+加点）。两者都使用时为组合贷，需分别按各自利率计算后相加。
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这是 LPR利率房贷计算器 的专用变体页，提供更精准的计算和专属FAQ。