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等额本金房贷计算器
等额本金还款方式计算器，每月本金相同、利息递减。总利息比等额本息少，适合前期还款能力强的购房者。
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常见问题
等额本金前期月供大概高多少？▼
以100万30年贷款为例，等额本金首月月供比等额本息高约15-20%，但末月月供仅为等额本息的约55%。
公积金贷款选哪种还款方式？▼
公积金利率低，两种方式利息差异小，多数人选等额本息更方便。商业贷款利率高，等额本金省息效果更明显。
等额本息和等额本金哪个划算？▼
等额本金总利息更少，但前期月供更高；等额本息每月还款固定、前期压力小但总利息更多。现金流充裕可重点比较等额本金。
提前还款什么时候最划算？▼
等额本息还款前期利息占比高，在还款周期前1/3时间段提前还款，节省的利息最多。超过还款年限一半后提前还款，省息效果明显减弱。
商业贷款和公积金贷款利率一样吗？▼
不一样。公积金贷款利率（2.85%）通常低于商业贷款利率（LPR 3.5%+加点）。两者都使用时为组合贷，需分别按各自利率计算后相加。
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这是 等额本金房贷计算器 的专用变体页，提供更精准的计算和专属FAQ。